Notre GFI Epiforêt 1
Notre stratégie d'investissement
Notre stratégie repose sur trois leviers.
- Des forêts françaises, un périmètre que notre équipe de gestion travaille et arpente depuis plus de 35 ans
- Des parcelles moyennes (25 à 100 ha), sensiblement moins chères à valeur économique égale que les grandes
- Des sols profonds et homogènes, offrant une bonne rétention d’eau
- Une bonne aptitude des stations forestières à supporter le changement climatique en cours
- Une priorisation des forêts de peuplements diversifiées
- Une préférence aux peuplements jeunes, dits « de capitalisation », plutôt qu’à maturité
- Nos réseaux de proximité, construits par notre expérience terrain : experts forestiers, notaires, prestataires de l’environnement forêt
- L’évitement des appels d’offre, sources de surcote
- L’exploitation de dossiers souvent délaissés par les grands opérateurs qui privilégient les (très) grandes surfaces.
- La taille raisonnable de nos flux, sur un marché étroit, nous autorise une sélectivité importante (nettement moins de 1% des surfaces privées sont annuellement échangées en métropole, soit +/- 120,000 Ha, source SAFER)
- Retenir des surfaces petites à moyennes, plus homogènes et moins cotées à valeur économique intrinsèque, est selon nous un bon moyen de faire de meilleures affaires à long terme.
- Nous refusons l'effet de levier qu’apporterait la dette, afin de préserver une totale clarté à nos investissements.
Les frais d'Epiforêt 1
Il existe 2 types de frais :
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Les frais de souscription
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Les frais récurrents de gestion, qui viennent en déduction du rendement du patrimoine du GFI
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Les frais liés aux acquisitions des actifs, lesquels sont capitalisés dans la valeur des parts du GFI
Il n’y a pas de frais de sortie.
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L’ensemble des frais sont détaillés dans la notice d'information disponible auprès de votre conseiller patrimonial ou d’EPICURE AM.
Le comité d’investissement
Le comité d’investissement se réunit autant que nécessaire afin de confronter les avis. Le gérant principal reste, au final, décisionnaire des investissements et des désinvestissements.
Le processus d’achat
Sourcing interne
Etude du dossier
Visite terrain et pré-valorisation
Expertise forestière indépendante
Validation par comité d'investissement
Offre d'achat avec conditions suspensives
Achat notarié
Les parties prenantes
Ressources
Documentation
Téléchargez nos différents documents de présentation et de résultats officiels, ainsi que notre Livre Blanc « De Génération en Génération : Les Investissements Forestiers pour préparer l’Avenir et Transmettre bien plus qu’un Patrimoine ».